No momento de negociar um imóvel, é preciso ficar atento às despesas extras que incidem sobre a operação. Incluir os tributos imobiliários que se aplicam sobre a compra e a venda de um imóvel é essencial para não ter surpresas ao fechar o negócio. Ignorar os impostos e taxas que se deve pagar ao vender […]
O que é RET de incorporações?
O Regime Especial de Tributação (RET) de Incorporações Imobiliárias é um benefício tributário concedido ao incorporador como um incentivo econômico. Esse regime é opcional, porém, irretratável pois para ser adotado é preciso fazer a afetação de patrimônio do incorporador. Ou seja, submeter o terreno e demais recursos de um empreendimento específico ao Patrimônio de Afetação. […]
Como funciona o Museu do Automóvel na Serra Gaúcha?
A Serra Gaúcha, além do agradável clima europeu e das lindas paisagens, proporciona os mais incríveis passeios. Igualmente, nesse cenário de atrações imperdíveis, o Hollywood Dream Cars, de Gramado, e o Museu do Automóvel, de Canela, acima de tudo, merecem especial destaque. Com a proposta de apresentarem carros clássicos de épocas antigas, ambos mantêm mostras […]
7 razões para investir em imóveis na Serra Gaúcha
Investir em imóveis de alto padrão é um modo de manter o seu capital protegido contra as oscilações da economia do nosso país. Isso acontece porque o público de interesse nesse tipo de imóvel pertence a uma classe econômica que não está tão suscetível às possíveis crises financeiras, pois já tem um patrimônio construído. Muitos […]
O que é comissão de representantes?
A comissão de representantes eventualmente é constituída para representar os compradores no acompanhamento de uma construção até a entrega das unidades. É uma forma de controle pouco utilizada. Pois para que uma incorporadora possa vender antecipadamente as unidades a serem construídas, obrigatoriamente deve registrar sob a matrícula do terreno a incorporação imobiliária. Dessa forma, juntamente […]
Parque da Serra em Canela: venha conhecer as belezas desse lugar
O Parque da Serra em Canela pertence à Mata Atlântica. Com 60 hectares, compõe a natureza do Estado do Rio Grande do Sul e exibe diversidade de fauna e flora, essenciais para a construção do ecossistema local. Ademais, cabe evidenciar que o lugar é dividido em três estações — a Estação Central, a Estação Animal […]
Afinal, o que é escritura de imóvel e para que serve?
Escritura de imóvel… um documento necessário para transmitir a propriedade do imóvel. Conheça aqui sua importância. A compra de uma propriedade exige diversas etapas: a procura pela opção ideal, a negociação com o vendedor, a análise da documentação do imóvel, do proprietário e, enfim, a assinatura do contrato de promessa de compra e venda pelas […]
O que é patrimônio de afetação?
O Patrimônio de Afetação é a segregação patrimonial dos bens do incorporador para garantir a continuidade e a entrega da construção aos futuros adquirentes. Mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador, a lei n. 10.931, de 2 de agosto de 2004 assegura a segregação. É aplicável às incorporações imobiliárias, em caráter opcional e […]
O que é incorporação imobiliária?
O conceito de incorporação imobiliária abrange o negócio jurídico que, nos termos previstos no parágrafo único da Lei do Condomínio e Incorporações, visa promover e realizar a construção de edificações compostas de unidades autônomas. A incorporação imobiliária é a formalização da construção e suas características, portanto deverá ser registrada na matrícula do terreno. Este registro deverá […]
Conheça o mistério do Lago Negro em Gramado!
O Lago Negro em Gramado é um ponto turístico obrigatório da região. Com suas águas verde-escuras, é cercado por um parque cheio de belezas naturais — dentre elas, as árvores trazidas da Floresta Negra na Alemanha, que serviram de inspiração para o nome do lago. Além da paisagem que se confunde com os mais belos […]