A autorização para a intermediação do imóvel é um documento importantíssimo que traz clareza ao negócio. Nele ficam estabelecidos os detalhes para a promoção da venda do imóvel, os direitos e obrigações entre as partes.
É amparado conforme a Lei 6.530, pela Resolução Cofeci 458/95 e Código Civil Brasileiro nos artigos 722 e 729.
Alguns o confundem com exclusividade de venda, o que não procede, mas isso, explicarei com detalhes num artigo específico em nosso blog.
Qual a importância da autorização para a intermediação do imóvel?
A autorização de intermediação do imóvel, deixa oficial para ambas as partes a regra da venda.
Além disso, traz segurança e confiabilidade ao negócio para quem vende e para quem compra.
Para quem vende, traz a certeza que a imobiliária irá promover a venda do imóvel com as características, preço e condições estabelecidos por ele.
Para quem compra, traz a certeza que a imobiliária que intermedia irá ofertar o imóvel como foi combinado com o proprietário.
Devo autorizar todas as imobiliárias e corretores que ofertam meu imóvel?
O CRECI-RS tem se empenhado de maneira intensa no sentido de disciplinar o uso da autorização de intermediação do imóvel a todos os envolvidos.
Sabemos que o comum é praticamente todas as imobiliárias terem o mesmo imóvel a venda.
Então, se o proprietário permitir que seu imóvel seja ofertado por várias imobiliárias, sugere-se que seja firmado uma autorização com todos os envolvidos.
Mas cuidado, esta autorização deve ser igual para todos, de mesmo teor, valor e dados do imóvel.
Isso poderá ser burocrático, contudo, prudente.
Posso autorizar somente uma imobiliária e ela se responsabilizar pela oferta nas demais?
A maneira mais ágil e segura de vender seu imóvel é a contratação de uma única imobiliária.
Você firma uma única autorização de intermediação de venda e deixa com ela a gestão sobre as demais imobiliárias.
Primeiramente, escolha uma de sua confiança e que tenha as características e expertise necessária para isso.
Ela se responsabilizará por uma oferta organizada e padronizada ao mercado comprador.
De fato, você ganhará menos envolvimento e maior velocidade de venda.
A Imobiliária Rohde possui esta expertise. Executa a preparação do imóvel (home staging), promove a venda do imóvel também através de outras imobiliárias, todas referenciadas.
Executa a gestão da equipe de vendas e se responsabiliza que as informações estejam corretas, atualizadas e que o imóvel permaneça íntegro após as visitas.
Consulte a Imobiliária Rohde sobre a gestão de equipes!