Para quem vai investir em Gramado e Canela, é importante conhecer o cenário econômico, turístico e imobiliário. São vários os aspectos que compõem essa decisão e devem ser analisados de forma conjunta para obter a melhor rentabilidade com o negócio. Nem sempre é fácil acertar na hora de apostar em um imóvel quando está começando […]
Categoria: Mercado Imobiliário
O que você precisa saber sobre o mercado imobiliário, as tendências da evolução e atenções necessárias na compra e venda.
Em nosso blog, falamos sobre as tendências do mercado e evolução.
Ao mesmo tempo em que falamos sobre as mudanças comportamentais dos compradores.
Assim também, falamos sobre documentação necessárias para a compra e venda dos imóveis.
Sob o mesmo ponto de vista, explicamos os cuidados que devem ser tomados na compra de alguns tipos de imóveis.
Em síntese, em nosso blog explicamos o que você precisa saber sobre o mercado imobiliário.
Atuamos em compra e venda de imóveis na cidade de Canela e Gramado, mas estes cuidados e boas práticas são válidas em todo o território nacional.
Consulte nosso corretores seniores para terem uma correta visão e acompanhamento em sua compra ou venda imobiliária.
Compra de imóveis: como lidar com a burocracia?
A parte mais empolgante e interessante na hora da compra de imóveis é procurar a propriedade que mais se encaixa nos seus sonhos. Porém, depois de batido o martelo, é preciso reunir os documentos e tomar as medidas necessárias para formalizar a compra. Após visitar o imóvel e fazer contato com o vendedor, chega a […]
O que é uma certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários?
Tanto a aquisição quanto a manutenção de um imóvel envolvem uma série de tributos e taxas, especialmente municipais, como é o caso do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano). Em alguns momentos, como em operações de compra e venda, é necessário comprovar a quitação de todos eles. É aí que entra em cena a certidão conjunta […]
Quais tributos imobiliários incidem sobre a venda de um imóvel?
No momento de negociar um imóvel, é preciso ficar atento às despesas extras que incidem sobre a operação. Incluir os tributos imobiliários que se aplicam sobre a compra e a venda de um imóvel é essencial para não ter surpresas ao fechar o negócio. Ignorar os impostos e taxas que se deve pagar ao vender […]
O que é RET de incorporações?
O Regime Especial de Tributação (RET) de Incorporações Imobiliárias é um benefício tributário concedido ao incorporador como um incentivo econômico. Esse regime é opcional, porém, irretratável pois para ser adotado é preciso fazer a afetação de patrimônio do incorporador. Ou seja, submeter o terreno e demais recursos de um empreendimento específico ao Patrimônio de Afetação. […]
7 razões para investir em imóveis na Serra Gaúcha
Investir em imóveis de alto padrão é um modo de manter o seu capital protegido contra as oscilações da economia do nosso país. Isso acontece porque o público de interesse nesse tipo de imóvel pertence a uma classe econômica que não está tão suscetível às possíveis crises financeiras, pois já tem um patrimônio construído. Muitos […]
O que é comissão de representantes?
A comissão de representantes eventualmente é constituída para representar os compradores no acompanhamento de uma construção até a entrega das unidades. É uma forma de controle pouco utilizada. Pois para que uma incorporadora possa vender antecipadamente as unidades a serem construídas, obrigatoriamente deve registrar sob a matrícula do terreno a incorporação imobiliária. Dessa forma, juntamente […]
Afinal, o que é escritura de imóvel e para que serve?
Escritura de imóvel… um documento necessário para transmitir a propriedade do imóvel. Conheça aqui sua importância. A compra de uma propriedade exige diversas etapas: a procura pela opção ideal, a negociação com o vendedor, a análise da documentação do imóvel, do proprietário e, enfim, a assinatura do contrato de promessa de compra e venda pelas […]
O que é patrimônio de afetação?
O Patrimônio de Afetação é a segregação patrimonial dos bens do incorporador para garantir a continuidade e a entrega da construção aos futuros adquirentes. Mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador, a lei n. 10.931, de 2 de agosto de 2004 assegura a segregação. É aplicável às incorporações imobiliárias, em caráter opcional e […]
O que é incorporação imobiliária?
O conceito de incorporação imobiliária abrange o negócio jurídico que, nos termos previstos no parágrafo único da Lei do Condomínio e Incorporações, visa promover e realizar a construção de edificações compostas de unidades autônomas. A incorporação imobiliária é a formalização da construção e suas características, portanto deverá ser registrada na matrícula do terreno. Este registro deverá […]